Tentang Tipologi Rumah di Jerman Tahun 1920 Sampai 1960-an – Pada abad ke-20, rumah-rumah keluarga tunggal yang terpisah menjamur di Jerman.
Tentang Tipologi Rumah di Jerman Tahun 1920 Sampai 1960-an
Baca Juga: 12 Tips Dekorasi untuk Membuat Setiap Kamar Tidur Terlihat Lebih Baik
firsthometour – Penerbitan lanjutan dari rumah yang dibangun sebagai ideal, model rumah di majalah untuk pembangun rumah non-profesional berkontribusi pada popularitas perumahan keluarga tunggal yang terpisah, mempengaruhi arsitektur rumah keluarga tunggal, dan berkontribusi pada pembentukan budaya tempat tinggal. Melalui majalah pelanggan mereka, ditujukan untuk pembangun rumah non-profesional, masyarakat bangunan Jerman memainkan peran penting dalam konstitusi perumahan mandiri yang disediakan sendiri. Dengan fokus pada Kleinhaus (rumah kecil), makalah ini menggunakan representasi termediasi dari rumah dibangun untuk melacak evolusi rumah keluarga tunggal di Jerman dari tahun 1920-an hingga 1960-an, seperti yang diwakili di Mein Eigenheim, majalah pelanggan Wüstenrot Gesellschaft der Freunde (GdF) membangun masyarakat.
Selama era Weimar (1919–1933), majalah GdF menyoroti keterjangkauan dan ukuran sederhana dari Kleinhaus. Menyusul krisis keuangan pada akhir 1920-an dan kebangkitan Nazisme, ekonomi swasembada, yang berpusat pada kebun sayur, menjadi tema yang populer. Selama tahun 1950-an, di bawah pengaruh kemajuan material yang meningkat, signifikansi Kleinhaus berubah. Kebun kehilangan fungsi ekonominya dan menjadi ruang hidup yang diperluas. Pada akhir 1950-an, Kleinhaus kehilangan posisi dominannya di pasar perumahan, dengan munculnya jenis bangunan baru seperti bungalo dan rumah yang lebih besar dengan dua lantai penuh, yang lebih memenuhi keinginan masyarakat yang makmur dan semakin individual. Menyusul krisis keuangan pada akhir 1920-an dan kebangkitan Nazisme, ekonomi swasembada, yang berpusat pada kebun sayur, menjadi tema yang populer. Selama tahun 1950-an, di bawah pengaruh kemajuan material yang meningkat, signifikansi Kleinhaus berubah.
Kebun kehilangan fungsi ekonominya dan menjadi ruang hidup yang diperluas. Pada akhir 1950-an, Kleinhaus kehilangan posisi dominannya di pasar perumahan, dengan munculnya jenis bangunan baru seperti bungalo dan rumah yang lebih besar dengan dua lantai penuh, yang lebih memenuhi keinginan masyarakat yang makmur dan semakin individual. Menyusul krisis keuangan pada akhir 1920-an dan kebangkitan Nazisme, ekonomi swasembada, yang berpusat pada kebun sayur, menjadi tema yang populer. Selama tahun 1950-an, di bawah pengaruh kemajuan material yang meningkat, signifikansi Kleinhaus berubah. Kebun kehilangan fungsi ekonominya dan menjadi ruang hidup yang diperluas. Pada akhir 1950-an, Kleinhaus kehilangan posisi dominannya di pasar perumahan, dengan munculnya jenis bangunan baru seperti bungalo dan rumah yang lebih besar dengan dua lantai penuh, yang lebih memenuhi keinginan masyarakat yang makmur dan semakin individual. pentingnya Kleinhaus berubah. Kebun kehilangan fungsi ekonominya dan menjadi ruang hidup yang diperluas.
Pada akhir 1950-an, Kleinhaus kehilangan posisi dominannya di pasar perumahan, dengan munculnya jenis bangunan baru seperti bungalo dan rumah yang lebih besar dengan dua lantai penuh, yang lebih memenuhi keinginan masyarakat yang makmur dan semakin individual. pentingnya Kleinhaus berubah. Kebun kehilangan fungsi ekonominya dan menjadi ruang hidup yang diperluas. Pada akhir 1950-an, Kleinhaus kehilangan posisi dominannya di pasar perumahan, dengan munculnya jenis bangunan baru seperti bungalo dan rumah yang lebih besar dengan dua lantai penuh, yang lebih memenuhi keinginan masyarakat yang makmur dan semakin individual.
Pada abad ke-20, ketika rumah terpisah menjadi terjangkau bagi rumah tangga kelas menengah dan pekerja di Jerman ( Kurz 2004 ), banyak buku dan majalah diterbitkan yang menawarkan saran tentang desain rumah keluarga tunggal individu untuk pembangun rumah individu yang terorganisir sendiri. . Di antaranya, majalah pelanggan masyarakat bangunan adalah genre yang sangat penting, karena menggambarkan rumah yang sebenarnya, yang disajikan sebagai tempat tinggal model ideal dan bentuk tempat tinggal yang sangat diinginkan. Sejak akhir 1920-an, perkumpulan bangunan Jerman ( Bausparkassen ) memberikan pinjaman untuk Bausparer , 1individu yang berlangganan program yang didirikan oleh membangun masyarakat untuk menyimpan uang yang diperlukan untuk membayar kembali pinjaman. Majalah pelanggan, yang dikirimkan ke pelanggan secara gratis, tidak hanya memengaruhi desain rumah individu ( Bausparkassenhaus ), tetapi juga membentuk cita-cita kehidupan rumah tangga dan rekreasi dan berkontribusi pada budaya pembangunan rumah yang diatur sendiri di Jerman.
Makalah ini mempelajari representasi di majalah pelanggan rumah keluarga tunggal sebagai rumah model bagi orang-orang yang ingin membangun rumah mereka sendiri dan melihat mekanisme melalui mana ruang yang dibangun diproduksi di majalah ini. Istilah Jerman untuk bentuk perumahan ini, das Einfamilienhaus , mengungkapkan hubungan antara tipe bangunan dan keluarga sebagai bentuk rumah tangga yang dituju, sedangkan sinonimnya, das Eigenheim , mengacu pada bentuk kepemilikannya, rumah yang ditempati pemilik.
Istilah ‘ Einfamilienhaus’ mirip dengan istilah Amerika Utara ‘rumah keluarga tunggal’, yang menunjukkan hubungan antara bangunan dan penghuninya, sedangkan istilah Inggris ‘rumah terpisah’, ‘rumah semi-terpisah’, dan ‘rumah bertingkat’ menunjukkan derajat pemisahan bangunan dari konstruksi yang berdekatan. Oleh karena itu, dalam makalah ini, istilah ‘rumah keluarga tunggal’ akan digunakan setiap kali denotasi Jerman dari hunian tersebut perlu disampaikan, sedangkan ungkapan Inggris akan digunakan untuk memberikan deskripsi yang tepat tentang tipe-tipe bangunan tempat tinggal. Pengertian ‘rumah’ akan digunakan untuk menggambarkan tempat tinggal yang telah dibentuk oleh praktik-praktik tempat tinggal.
Rumah keluarga tunggal terpisah dari penelitian ini terutama ditemukan di majalah pelanggan Mein Eigenheim (Rumah Saya Sendiri), 2 diterbitkan oleh Wüstenrot Gesellschaft der Freunde (GdF) (Asosiasi Teman) antara tahun 1924 dan 1939, dan kemudian dari Juni 1949 untuk saat ini. Wüstenrot GdF adalah lembaga bangunan Jerman pertama yang, sejak awal, mulai memengaruhi cara rumah pelanggannya dibangun dan dirancang. Dalam setiap edisi majalah, satu atau lebih rumah nyata yang dibangun oleh pelanggan GdF disajikan melalui teks, foto, dan diagram, biasanya denah lantai, dengan mempertimbangkan setiap bahan dengan cermat.
Salah satu tipe rumah formal tertentu yang populer di Mein Eigenheim , Kleinhaus(rumah kecil), memiliki atap bernada curam, lantai permukaan tanah, dan lantai loteng di atas, di bawah atap bernada. Tata letak rumah kecil jenis ini sangat dioptimalkan. Di Kleinhaus , setiap volume interior di atas ruang bawah tanah digunakan sebagai ruang hidup. Lantai loteng sebuah rumah kecil yang sebelumnya berfungsi sebagai ruang penyimpanan atau pengatur suhu, kini digunakan sebagai ruang tamu. Penghuni harus membiasakan diri dengan atap bernada dan atap ketika melakukan aktivitas sehari-hari.
Sementara tempat tinggal terpisah dan daerah pinggiran kota di berbagai negara memiliki banyak karakteristik yang sama, perkembangan historis rumah terpisah telah dibentuk oleh faktor kontekstual seperti tradisi lokal, kebijakan pembangunan kota, dan aktor yang relevan. Di Jerman, serangkaian kondisi tertentu yang muncul pada akhir abad ke-19 dan awal abad ke-20, serta pada periode antarperang, khususnya industrialisasi, ekspansi kota yang cepat dan kekurangan perumahan, memicu pertumbuhan daerah pinggiran kota baru untuk kelas menengah yang makmur. , serta untuk penduduk kota yang kurang mamp.
Bentuk baru transportasi umum dan lahan murah di pinggiran kota setelah penghancuran tembok kota abad pertengahan mendorong proliferasi rumah keluarga tunggal ke pinggiran kota. Selama awal abad ke-20 dan periode Republik Weimar, banyak fasilitator budaya dan komersial, termasuk arsitek terkenal, pembangun ahli, dan berbagai gerakan reformasi, mendorong orang untuk tinggal di pinggiran kota di rumah-rumah terpisah dan semi-terpisah dengan taman. Kebijakan perumahan Jerman di tahun-tahun antar perang dan pasca perang berusaha untuk meringankan kekurangan perumahan melalui intervensi negara terus-menerus, termasuk keputusan darurat, subsidi dan pembebasan pajak .
Pembangunan rumah-rumah terpisah di pinggiran kota-kota Jerman selama periode antar perang sebagian bersifat informal, dan sebagian merupakan upaya yang diprakarsai oleh kotamadya dan negara bagian untuk mengatasi kekurangan perumahan yang akut. baik setelah Perang Dunia I maupun setelah krisis ekonomi yang berulang. Pembangunan pinggiran kota didorong oleh Homestead Act (Reichsheimstättengesetz), yang memungkinkan pembangunan rumah di tanah kota. Sebuah peraturan tentang pemukiman kecil di daerah pinggiran kota diperkenalkan pada tahun 1931 dalam kerangka Dekrit Darurat Ketiga. Tujuan intervensi negara ini adalah untuk menyediakan taman bagi rumah-rumah kecil dan murah, untuk mendorong swasembada dan membantu memecahkan masalah perumahan. Kelompok sasaran adalah pengangguran dan keluarga pekerja berpenghasilan rendah, dan, setidaknya pada awalnya, veteran perang, janda perang, dan keluarga besar.
Kebijakan ini berlanjut selama periode kekuasaan Nazi . Namun, pembangunan perumahan di kawasan wisma menurun secara signifikan dari tahun 1937 dan berhenti sama sekali pada tahun 1939. Setelah Perang Dunia II, subsidi dan inisiatif kebijakan perumahan di Republik Federal Jerman harus mengatasi kekurangan perumahan akibat kehancuran masa perang, serta masalah akomodasi. sejumlah besar pengungsi dan orang terlantar dan tunawisma . Sampai tahun 1956, perumahan sosial adalah bentuk dominan dari konstruksi perumahan. Konstruksi perumahan meningkat secara dramatis setelah reformasi mata uang tahun 1948. Selama era awal pasca perang, kotamadya dan asosiasi perumahan nirlaba membangun pemukiman keluarga tunggal, rumah semi-terpisah. Ketika Undang-Undang Perumahan Kedua diadopsi pada tahun 1956, promosi tempat tinggal yang dihuni pemilik didirikan di samping perumahan sosial.
Banyak literatur ilmiah yang ada tentang rumah keluarga tunggal Jerman telah berfokus pada analisis perkembangan perkotaan yang disebutkan di atas dan pada pengaruh perencanaan dan kebijakan perumahan. Petsch dan Petsch-Bahr memberikan tinjauan sejarah paling komprehensif tentang rumah keluarga tunggal. Eksplorasi yang lebih mendalam tentang tipologi vila dan rumah keluarga tunggal muncul di Villa und Eigenheim. Suburbaner Städtebau di Deutschland , diedit oleh Tilman Harlander. Volume ini mencakup beberapa studi kasus yang mengeksplorasi bentuk awal perumahan yang diprakarsai oleh kotamadya di pinggiran kota.
Kontribusi lain untuk tema pemukiman wisma dan rumah terpisah yang ditempati pemilik adalah dari Thomas Hafner, yang mempertimbangkan sejarah perkembangan perumahan kecil ( Kleinsiedlung ) dan produksi rumah terpisah berdasarkan ketentuan Homestead Act (Reichsheimstättengesetz) yang diadopsi pada tahun 1920. Namun, penelitian tentang transformasi tata ruang rumah individu selama abad ke-20 langka. Juga, sebagian besar penelitian difokuskan pada pemukiman yang diwujudkan dengan membangun koperasi, mengesampingkan produksi dan desain rumah individu yang disediakan sendiri. Studi tentang Kleinhaus inidan transformasi bertahapnya hingga akhir 1960-an, oleh karena itu, tidak hanya akan mengungkap proses historis dari pembuatan ulang rumah keluarga tunggal yang sebenarnya sebagai rumah yang dapat direproduksi dalam majalah pelanggan building society, tetapi juga akan mengeksplorasi dampak dari building society GdF pada produksi dan presentasi media perumahan terpisah biasa.
Gagasan di balik masyarakat bangunan Jerman, atau Bausparkasse , sederhana: Jika satu orang membutuhkan sepuluh tahun untuk mengumpulkan dana yang cukup untuk membangun rumah, sekelompok sepuluh dapat memungkinkan salah satu dari mereka untuk membangun rumah segera. Masyarakat bangunan pertama, yang berfungsi berdasarkan prinsip pinjaman hipotek bersama, didirikan langsung setelah hiperinflasi Jerman pada tahun 1924, ketika pembangun rumah swasta tidak dapat memperoleh pinjaman dari lembaga kredit mapan seperti hipotek atau bank tabungan. Sistem sebelum perang, berdasarkan pasar hipotek institusional ( Realkreditmarkt ), telah runtuh selama periode hiperinflasi dan kemudian dibebani oleh suku bunga yang tidak terjangkau setelah reformasi moneter tahun 1923–24.
Didorong oleh semangat swadaya kolektif di kelas menengah bawah dan terinspirasi oleh gerakan reformasi tanah, masyarakat pembangun pertama, GdF, muncul pada tahun 1924 di desa Wüstenrot, dekat Heilbronn. Masyarakat berikutnya, Deutsche Bau- und Siedelungsgemeinschaft, muncul pada tahun 1925 di Darmstadt. Melalui pembayaran dan simpanan pelanggan yang teratur, masyarakat bangunan sebelum perang mampu membentuk pasar modal pinjaman yang terpisah dan memberikan pinjaman hipotek pembangun rumah swasta dengan tingkat bunga yang jauh lebih rendah daripada di pasar yang sudah mapan. Setelah periode pembayaran reguler, sehingga mengakumulasi modal, pelanggan diberikan pinjaman dengan suku bunga tetap, yang awalnya dialokasikan melalui lotere. Alokasi pinjaman melalui undian kemudian digantikan oleh prinsip aktuaria yang kompleks ( bausparmathematische Berechnungen ). Di era sebelum perang, membangun rencana tabungan masyarakat hanya tersedia bagi anggota kelas pekerja dan menengah yang lebih kaya, karena pendapatan tetap diperlukan untuk memenuhi pembayaran secara teratur .
