firsthometour – Akhirnya tiba saatnya: Anda siap untuk melebarkan sayap dan memasuki pasar perumahan yang menarik namun menakutkan. Ini tidak seperti apa pun yang akan Anda alami sebelumnya, apakah Anda tinggal di rumah bersama ibu dan ayah atau Anda menyewa dengan beberapa teman sekamar. Ada banyak hal yang perlu Anda ketahui saat membeli rumah pertama Anda!
Panduan Pemula Utama untuk Membeli Rumah Pertama Anda – Ini bisa menjadi sedikit berlebihan ketika mencoba mencari tahu semua hal yang perlu Anda ketahui saat membeli rumah pertama Anda. Untungnya, kami di sini untuk membuatnya sedikit kurang membingungkan bagi Anda! Dalam panduan ini, kami akan membahas semua hal yang perlu diketahui oleh seorang pemula tentang membeli rumah pertama mereka, termasuk elemen keuangan, benar-benar menemukan rumah dan kemudian membuat kesepakatan akhir itu.
Panduan Pemula Utama untuk Membeli Rumah Pertama Anda
Keuangan
Mempertimbangkan elemen keuangan untuk membeli rumah pertama Anda adalah langkah pertama dari perjalanan. Ada banyak hal yang perlu Anda ketahui, seperti skor kredit Anda, berapa anggaran Anda, dan hipotek apa yang ada di luar sana. Namun, langkah pertama sebelum semua itu adalah menabung untuk uang muka rumah Anda.
Menabung untuk Uang Muka
Menyimpan bisa menjadi sedikit tugas yang sulit jika Anda tidak terbiasa, tetapi dengan lebih banyak teknologi, itu menjadi jauh lebih mudah dalam arti logistik. Anda mungkin bisa mendapatkan hipotek dengan uang muka serendah 3% dari harga pembelian. Itu perbedaan besar dari minimum 5% yang dulu diwajibkan.
Sementara uang muka hipotek yang rendah ini pasti ada, sebagian besar pemberi pinjaman akan lebih memilih uang muka 20% terutama pada pinjaman konvensional. Dengan itu dikatakan, ada banyak pilihan sejauh menyangkut pinjaman. Masalah dengan membuat uang muka kecil adalah bahwa pada akhirnya dapat mengakibatkan biaya tambahan di telepon – terutama jika Anda harus membayar asuransi hipotek pribadi yang dapat menambahkan ratusan dolar ke hipotek Anda secara keseluruhan. Jika memungkinkan, lebih baik luangkan waktu untuk menabung.
Ada beberapa strategi yang dapat Anda gunakan untuk membuat tabungan jauh lebih mudah. Pertama-tama, cobalah untuk melunasi semua hutang yang ada yang Anda miliki. Hal-hal seperti pinjaman mobil atau kartu kredit dapat berarti bahwa Anda memiliki lebih sedikit uang untuk ditabung untuk hipotek itu. Semakin banyak Anda mengerjakan penganggaran Anda, semakin banyak yang dapat Anda hemat sebelum membeli rumah baru Anda.
Anda juga dapat melihat apakah anggota keluarga Anda merasa sangat murah hati. Seperti yang terjadi, ada banyak pemilik rumah pertama kali yang meminta bantuan anggota keluarga mereka untuk membantu mereka membeli rumah mereka. Hadiah uang muka juga dapat diterima oleh pemberi pinjaman Anda. Akan tetapi, perlu dicatat bahwa ini bukan sekadar kasus menaruh cek di bank. Anda juga akan memerlukan dokumentasi untuk memeriksa bahwa pemberi hadiah memenuhi persyaratan pemberi pinjaman. Mereka perlu mengonfirmasi secara tertulis bahwa mereka telah memberikan hadiah dan juga bahwa mereka mampu secara finansial untuk menyumbang. Mereka mungkin juga diminta oleh pemberi pinjaman Anda untuk memberikan laporan bank untuk membuktikannya.
Apa yang Bisa Anda Dapatkan?
Pertanyaan berikutnya untuk ditanyakan pada diri sendiri adalah berapa banyak yang dapat Anda bayar secara realistis. Anda dapat pergi ke bank dan mereka akan memberi Anda pinjaman yang jauh lebih tinggi daripada yang secara realistis mampu Anda bayar. Tentu, bank mungkin memberi tahu Anda bahwa Anda dapat meminjamkan $500.000 tetapi itu tidak berarti bahwa Anda harus mengincar angka setinggi itu. Anda mungkin akhirnya membeli rumah senilai itu dan menemukan diri Anda berjuang untuk memenuhi kebutuhan dengan pembayaran bulanan Anda.
Ketika Anda mencoba mencari tahu berapa banyak pinjaman yang akan Anda butuhkan, Anda perlu memikirkan total biaya rumah dan bukan hanya pembayaran bulanan. Anda harus memikirkan seberapa tinggi pajak properti, berapa besar asuransinya, berapa biaya yang harus dikeluarkan untuk melakukan penyesuaian di sekitar rumah dan pikirkan tentang biaya penutupan transaksi.
Baca Juga : Informasi Tentang Interior Rumah Belanda
Berapa Skor Kredit Anda?
Menurut laporan Federal Reserve, 90% Hipotek AS yang diambil pada awal 2019 dibuat oleh pembeli yang memiliki skor kredit minimal 650. 75% pembeli bahkan memiliki skor kredit minimal 700. skor kredit rata-rata pada saat ini adalah 759.
Tunggu, apa maksudnya? Skor kredit pada dasarnya adalah sesuatu yang akan menunjukkan kepada pemberi pinjaman tentang seberapa layak Anda diberi pinjaman besar. Ini akan mempertimbangkan transaksi reguler seperti pembayaran kartu kredit, tagihan telepon Anda dan kendaraan atau peralatan apa pun yang mungkin Anda miliki di bidang keuangan. Ini memperhitungkan hal-hal seperti riwayat Anda dengan pembayaran kembali pinjaman.
Skor kredit yang paling umum digunakan adalah skor kredit FICO, yang merupakan kependekan dari Fair Isaac Corporation. Sebagian besar pemberi pinjaman, hingga 90% pada kenyataannya, menggunakan skor FICO untuk menentukan apakah seseorang memenuhi syarat untuk mendapatkan kredit.
Ada jumlah minimum informasi yang diperlukan untuk menghitung nilai kredit seseorang. Laporan kredit Anda harus memiliki informasi terkini yang cukup untuk mendasari skor Anda. Ini bisa berarti memiliki minimal satu akun yang telah dibuka selama sekitar 6 bulan atau lebih.
Skor kredit FICO dapat berkisar dari 300 hingga 850, dan biasanya skor apa pun yang berada di antara 700 dan 749 dianggap baik. Jika skor berkisar antara 650 hingga 700 maka dianggap adil. Jika Anda memiliki skor lebih dari 750 maka itu berarti skor kredit Anda sangat baik.
Umumnya, memiliki skor kredit yang lebih tinggi berarti memiliki suku bunga dan pilihan pinjaman yang lebih baik. Tentu saja dimungkinkan untuk mendapatkan pinjaman rumah jika tingkat Anda lebih rendah dari median tetapi kemungkinannya tidak akan sebaik itu. Ada begitu banyak hal berbeda yang dapat memengaruhi apakah Anda disetujui untuk hipotek atau tidak, seperti ukuran uang muka, biaya rumah, dan penghasilan Anda, sehingga meningkatkan skor kredit Anda benar-benar dapat menguntungkan Anda.
Jadi, bagaimana Anda memastikan bahwa Anda memiliki skor kredit bintang? Untuk mulai dengan, pastikan bahwa Anda membayar semua tagihan Anda ketika mereka seharusnya dibayar. Skor kredit Anda adalah 35% yang terdiri dari riwayat pembayaran Anda, jadi ini merupakan indikator besar kelayakan Anda untuk mendapatkan kredit. Anda dapat membantu hal ini terjadi dengan menempatkan tagihan Anda pada pembayaran otomatis dan memastikan bahwa Anda memantau tanggal jatuh tempo pembayaran untuk semua akun Anda. Pastikan pembayaran Anda dilakukan tepat waktu, termasuk sewa, utilitas, tagihan telepon, pinjaman pelajar, dan pembayaran lain yang mungkin Anda miliki. Jika Anda menemukan diri Anda terlambat membayar, cobalah untuk membayarnya sesegera mungkin.
Anda juga harus memastikan bahwa Anda selalu melunasi hutang sesegera mungkin, dan memastikan bahwa Anda menjaga saldo kartu kredit Anda tetap rendah. Jika Anda menemukan ketidakakuratan pada laporan kredit Anda, Anda juga harus membantahnya karena skor Anda dapat diseret oleh informasi palsu.
Perlu dicatat bahwa membangun kembali skor kredit Anda bukanlah sesuatu yang akan terjadi dalam semalam. Jumlah waktu yang diperlukan untuk membangun skor kredit Anda, terutama jika Anda mengalami perubahan negatif, dapat bervariasi tergantung pada sejumlah hal yang berbeda. Pastikan Anda memperhatikan hal-hal yang memengaruhi skor kredit Anda dan ubahlah sesuai kebutuhan.
Anda juga harus ingat bahwa skor kredit Anda mungkin tidak sama dengan setiap biro kredit. Ini karena biro kredit yang berbeda dapat memiliki informasi yang bervariasi untuk Anda. Tiga biro kredit utama adalah Equifax, TransUrion dan Experion. Biasanya meskipun perbedaan skor ini tidak boleh lebih dari beberapa poin.
Jika Anda tidak yakin berapa nilai kredit Anda, tidak perlu khawatir! Anda dapat memeriksa skor kredit Anda secara online secara gratis dari 3 biro kredit yang berbeda setahun sekali. Yang perlu Anda lakukan adalah mengunjungi situs web resmi pemerintah di annualcreditreport.com. Anda mungkin ingin memesan laporan dari 3 biro sekaligus atau sebaliknya Anda dapat memesannya satu per satu.
Namun perlu dicatat bahwa Anda perlu memverifikasi bahwa situs web yang Anda kunjungi adalah sah. Hindari situs web yang mengatakan mereka akan memberi Anda ‘laporan kredit gratis’ atau istilah serupa lainnya, karena mereka bukan bagian dari program.
Untuk mendapatkan laporan kredit gratis Anda, cukup berikan nama, alamat, nomor Jaminan Sosial, dan tanggal lahir Anda. Anda mungkin juga akan ditanyai beberapa informasi tambahan yang hanya Anda yang tahu untuk memverifikasi identitas Anda.
